EL Ayuntamiento de Madrid acaba de actualizar su guía para Comunidades de Vecinos. Con esta guía trata de contribuir al correcto funcionamiento de las comunidades de propietarios. Se dan a conocer los derechos y las obligaciones que un propietario asuma al incorporarse a una comunidad y se trata de resolver las dudas relativas a las obras, acuerdos, elementos comunes o responsabilidades en esta Guía práctica que ha actualizado el Ayuntamiento de Madrid.
Guía actualizada para Comunidades de Vecinos del Ayuntamiento de Madrid
Vivo en una comunidad donde la calefaccion es central. Los novenos los primeros y los de esquina pasamos frio en invierno porque no quieren poner mas horas de calefaccion y tenemos que gastar dinero nuestro en la luz ya que tenemos que poner radiadores elect.
Son 16 horas sin calefaccion y los pisos se quedan frios.
Podemos decir que nos descuenten del recibo lo gastado en luz? Somos 18 vecinos de 81.
Que otra cosa podemos hacer? Gracias
BUENOS DIAS,
SOY JOSE UGENA , VECINO DE VALDEZARZA.
ME PARECE BIEN EL PODER CONTACTAR POR EMAIL.
TENGO TRAMITES LEGALES EL EL AYUMTAMIENTO.
ESPERO PUEDAN SOLUCIONAR SATISFACTORIAMENTE
BUENOS DIAS
Me gustaría saber lo siguiente, si en la reuniones de una comunidad de 8 vecinos en las que nunca están todos ¿es legal que se de por bueno el voto de un vecino ausente porque diga el de al lado que le ha autorizado y lo que se decida vale? sin presentar ningún papel firmado con la autorización?.
Y si de 8 vecinos hay una reunión de 3 + el ausente es legal aprobar una derrama de 40€ de más?
Tengo una instalada una pergola en mi jardín con cristales, me la había autorizado el presidente antiguo de la comunidad y el presidente de la zona, y puesto en conocimiento del actual presidente, de hecho han autorizado a otros propietarios no solo a poner pergola si no a cerrar completamente la terraza siendo esta utilizada como un salón comedor. Es necesaria hacer una reparación en la fachada y me enviar una carta diciendo que debo retirar los cristales por mi cuenta, para realizar la reparación. Esto es legal? estoy obligada a retirarlos yo, no han optado por distintos métodos de reparación que existen como empresas que no utilizan andamiajes desde la cubierta o grúas elevadores.
Me puedo negar y recomendarles que autorizo a que los retiren por su cuenta y riesgo.
Buenos días,
Tengo una duda sobre si ante un robo en una plaza del garaje de la Comunidad, se puede exigir responsabilidad a la misma por la negligencia de ciertos dueños de plazas de garaje que las alquilan a externos y provocan que la gente pueda entrar y salir libremente del garaje a cualquier hora del día. Realmente la comunidad ¿tiene responsabilidad sobre los delitos contra la propiedad privada cometidos en sus dependencias? ¿por qué esta eventualidad no está cubierta por los seguros de las comunidades?
Gracias
Silvia
Me gustaria saber los pasos a seguir para que dimita un presidente de comunidad, que lleva 8 años en el cargo.
Buenas,
Con la información que nos das, lo único que puedo deducir es que es legal que te cobren con el vaciado, pero no me parece ético profesionalmente hablando.
Lo que no sabemos es el motivo por el cual la empresa de mantenimiento lleva tanto tiempo sin revisar la instalación.
Solo se me ocurren dos motivos por los que la empresa ha desatendido a tu mancomunidad:
– Que la empresa ha incumplido sus obligaciones
– Que los vecinos hayan puesto pegas al mantenimiento y este haya caído un poco en el olvido, me explico: muchas veces, las empresas que ofrecen servicios de mantenimiento se encuentran con una muy buena acogida a la hora de realizar una «puesta a cero» de la instalación que pretenen mantener, pero topan con una mala acogida cuando pretenden ejecutar el Plan de Mantenimiento que tienen diseñado para esa instalación (ya que esto genera gastos continuados, aunque éstos sean poco dinero).
Esperamos serte de ayuda,
Un saludo,
Para cualquier duda, nos puedes visitar en facebook o twitter y te contestaremos al momento.
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buenos dias:
tengo un problema y me gustaria saber si alguien me puede ayudar
vivo en una mancomunidad y la calefaccion es central la empresa encargada del mantenimiento lleva 4 ó 5 años sin vaciarlas
tengo la necesidad de cambiar las llaves de paso y me quieren cobrar el vaciado es legal