Certificación de eficiencia energética de edificios existentes

Ahorratuenergia.es, una iniciativa para fomentar el ahorro energético en las viviendas, nos ha facilitado un interesante artículo sobre cómo nos afecta el proyecto de ley sobre la Certificación de eficiencia energética de edificios existentes que fue publicado recientemente.

Conocer el estado energético del edificio, primer paso para ahorrar energía

Con la publicación del proyecto de real decreto de certificación de eficiencia energética de edificios existentes se establece que a partir del 1 de enero de 2013 será exigible la certificación de eficiencia energética para los edificios existentes. El contenido de este borrador implica especialmente a las comunidades de vecinos ya que a partir del año que viene aquellos propietarios de viviendas que quieran alquilar o vender su inmueble deberán contar con la Certificación de eficiencia energética la cual deberá presentarse junto al contrato de compraventa o de alquiler, siempre que su duración sea superior a cuatro meses al año.
Ante la aprobación del Real Decreto, se plantea una nueva cuestión para las comunidades de vecinos: qué beneficios conlleva conocer el consumo energético que tienen sus inmuebles y cuales son las medidas para reducirlo.

Ahorratuenergia.es es una aplicación gratuita que facilita a las comunidades de vecinos un informe energético completo que incluye una estimación del consumo actual del inmueble, las diferentes opciones de rehabilitación energética que se pueden llevar a cabo en el edificio y el ahorro que se alcanzaría si se realizasen. Además la aplicación otorga una estimación de la calificación de eficiencia energética que el edificio obtendría tras realizar las mejoras e informa de las ayudas existentes destinadas a subvencionar las actuaciones de rehabilitación.
Se trata de una herramienta de gran utilidad que permite a las comunidades conocer las posibilidades de rehabilitación energética más rentables ante una situación de constante incremento del precio de la luz.

Ahorratuenergía.es genera informes energéticos gratuitos

Pongamos un caso real de informe generado por Ahorratuenergia.es. El edificio de referencia está situado en Alicante, por lo que la aplicación detecta que el clima de la zona es un clima B4, es decir, está sometido a inviernos suaves y veranos calurosos. El edificio fue construido hace 42 años, tiene 10 viviendas, cuenta con 740m2, produce agua caliente sanitaria por calentador de gas butano, para la calefacción emplea radiadores eléctricos y para la refrigeración split.

El consumo que genera el edificio en su estado actual es el siguiente:

• Consumo energético 48.840 kWh/año
• Emisiones de CO2 27.052 kg/año
• Coste económico 7.372€/año

Si se llevaran a cabo las reformas que plantea la aplicación para la envolvente, que incluye optimización del aislamiento de la fachada, el suelo y la cubierta, sustitución de las ventanas antiguas por unas aislantes y mejoras en el sistema de ventilación, alcanzaríamos:

• Un ahorro energético del 68% con una reducción de 33.374 kWh/año
• Reducción de las emisiones de CO2 en un 80% con una reducción de 21.660 kg/año
• Un ahorro económico del 64%, con una reducción de 5.606 €/año

Si además mejorásemos las instalaciones como son la caldera y el aire acondicionado, alcanzaríamos:

• Un ahorro energético del 5% reduciendo el consumo en 2.294 kWh/año
• Reducción de las emisiones de CO2 en un 2% con una reducción de 560 kg/año
• Un ahorro económico del 3%, con una reducción de 219 €/año

Finalmente, si añadimos instalaciones de energía solar térmica para agua caliente sanitaria y producción de electricidad fotovoltaica (un 10% del consumo eléctrico) conseguiríamos:

• Un ahorro energético del 24% reduciendo el consumo en 11.766 kWh/año
• Reducción de las emisiones de CO2 en un 16% con una reducción de 4.384 kg/año
• Un ahorro económico del 16%, con una reducción de 1.394 €/año

En definitiva, realizar todas las reformas planteadas para el edificio significaría:

• Un ahorro energético del 87% ahorrando 42.469 kWh/año
• Una reducción de emisiones de CO2 del 89% produciendo 24.041 kg/año menos
• Un ahorro económico del 75% con una reducción de 6.503 €/año

Ahorro energético importante
Como se puede observar, es posible alcanzar cantidades más que significativas de ahorro energético, económico y de emisiones, siendo las más rentables a corto plazo todas las realizadas con la envolvente térmica del edificio.